Хрещатик

Позначка: придбати житло

  • Купівля нерухомості в Україні: хто і на що готовий витратити гроші

    Купівля нерухомості в Україні: хто і на що готовий витратити гроші

    За даними дослідження порталу OLX Нерухомість, яке презентували 25 червня, 62% українців планують або розглядають купівлю нерухомості. Серед них 21% мають чіткі плани придбати житло, ще 6% схиляються до оренди, а 32% не планують купувати.

    Серед потенційних покупців 61% віддають перевагу квартирам, 48% – приватним будинкам, а 13% цікавляться котеджами чи таунхаусами. Більшість (61%) розглядають як новобудови, так і вторинне житло, 24% орієнтуються лише на вторинний ринок, а 14% шукають виключно нове житло.

    Половина опитаних заявила, що частота атак Росії значно впливає на їхні плани придбання нерухомості. Ще 31% відчувають частковий вплив, а 19% стверджують, що війна не впливає на їхні рішення.

    Найважливішими факторами при виборі житла українці називають:

    • стабільність доходів та економічні прогнози (49%);

    • ситуацію на фронті та безпекові ризики (45%);

    • рівень цін на ринку нерухомості (42%);

    • міжнародну допомогу Україні (9%);

    • інші чинники (7%).

    Під час війни ключовими критеріями для вибору житла стали ціна (79%), площа та кількість кімнат (по 74%), район (71%), інфраструктура (69%), поверх (69%), джерела живлення (63%), автономне опалення (61%) та наявність укриття (60%).

    Основними мотивами купівлі є зміна житлових умов (47%) та бажання жити окремо (45%). Також 19% хочуть ознайомитись із пропозиціями на майбутнє, 18% інвестують у нерухомість, 8% переїжджають через роботу або навчання, а 7% назвали вплив війни.

    Щодо бюджету:

    • 44% готові витратити до $30 тис.;

    • 35% – від $30 до $60 тис.;

    • 17% – від $60 до $150 тис.;

    • 4% – понад $150 тис.

    Платити ріелтору готові 37% – 1-2% від вартості угоди, 22% – менше 1%, і 4% взагалі не хочуть платити.

    Лише 9% однозначно розглядають покупку в кредит, 59% ще не визначилися. Перевагами кредиту українці називають можливість швидше отримати житло (59%), доступ до пільгових програм (44%) та фіксовані платежі (42%).

    Програма «єОселя» цікава для 25% потенційних кредиторів. Річна ставка кредитування до 5% прийнятна для 76%, 18% готові на 6-8%, і лише 6% погоджуються на ставки від 9% і вище.

  • Скільки років треба відкладати на квартиру в Україні

    Скільки років треба відкладати на квартиру в Україні

    Купівля власного житла для багатьох українців залишається важливою, але все менш доступною мрією. Економічна нестабільність, інфляція та постійне зростання цін на нерухомість роблять цей процес тривалим і складним.

    Щоб придбати однокімнатну квартиру, середньостатистичному українцю доведеться відкладати всю свою зарплату протягом багатьох років. Залежно від міста ситуація виглядає так:

    • Київ – 19,5 року. Столиця залишається найдорожчим містом для покупки нерухомості через високий попит та вартість квадратного метра.
    • Львів – 14 років. Популярність міста зростає завдяки туристам та інвесторам, що підштовхує ціни вгору.
    • Одеса – 11,6 року. Портове місто приваблює не лише місцевих мешканців, а й сезонних покупців, що впливає на вартість житла.
    • Дніпро – 9,8 року. Індустріальний центр з більш доступними цінами на нерухомість.
    • Харків – 7,2 року. Найдешевше місто серед найбільших обласних центрів, що робить квартири відносно доступними.

    Що впливає на доступність житла?

    Ціни на нерухомість залежать від багатьох факторів, зокрема:

    • рівня середньої зарплати у регіоні,
    • попиту на житло,
    • розвитку інфраструктури,
    • загальної економічної ситуації,
    • інвестиційної привабливості міста.

    Київ та Львів традиційно утримують лідерство за ціною квадратного метра, тоді як у Харкові та Дніпрі житло є порівняно дешевшим.

    Попри всі складнощі, експерти прогнозують, що зростання цін на квартири продовжиться. Це означає, що українцям доведеться ще довше збирати на власне житло або шукати альтернативні варіанти, зокрема іпотеку чи програми державної підтримки.

  • Шуляк розповіла про зміни в програмі “єОселя”

    Шуляк розповіла про зміни в програмі “єОселя”

    В Україні стартували зміни в програмі єОселя, які надають можливість вимушеним переселенцям, які залишили свої домівки через війну, купувати житло віком до 10 років. Про це повідомила голова комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування Олена Шуляк.

    Нова ініціатива стосується житла, розташованого в Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях. Раніше за програмою єОселя в цих регіонах можна було придбати тільки житло, яке не перевищує три роки. Ці обмеження значно зменшували можливості для переселенців, які прагнули знайти нове житло.

    Згідно з новими умовами, внутрішньо переміщені особи (ВПО) та члени їхніх сімей першого ступеня споріднення можуть купувати житло, що було введено в експлуатацію не раніше ніж 10 років до дати укладення договору. Це стало можливим завдяки внесенню змін до умов доступного іпотечного кредитування громадян України за програмою єОселя.

    Шуляк зазначила, що уряд залишив без змін норму щодо віку житла в Києві. У столиці програма єОселя продовжує діяти з обмеженням: житло не може бути старшим за три роки. Цей аспект також потребує подальшого доопрацювання.